반응형 공급절벽1 25년 앞으로의 부동산 방향은? 공급절벽 & 대출규제 “공급절벽에 대출규제까지 겹치면 집값은 어떻게 될까?”최근 정부는 주택시장 과열을 막기 위해 **대출 규제를 강화**하겠다고 발표했습니다.시장에서는 “2025~2026년 입주물량 부족이 심각하다”며 ‘공급절벽 → 수급불균형 → 가격 반등’ 시나리오를 경고하고 있습니다.과연 공급 부족과 대출 제한이 함께 나타날 때, 부동산 시장은 어떤 방향으로 흐를까요? 1. 공급절벽의 시기와 근거공급절벽은 향후 2~3년 내 신규 입주물량이 급감하는 현상입니다.건설은 ‘인허가 → 착공 → 분양 → 입주’까지 최소 2~3년의 시간이 필요하기 때문에, 지금 착공이 줄어든다면 2025년 이후 입주가 부족해질 수밖에 없습니다.국토부에 따르면, 2021년 전국 아파트 착공세대수는 약 52만 호였지만 2023년에는 약 27만 호로 .. 2025. 6. 28. 이전 1 다음 반응형
