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01.재테크28

25년 앞으로의 부동산 방향은? 공급절벽 & 대출규제 “공급절벽에 대출규제까지 겹치면 집값은 어떻게 될까?”최근 정부는 주택시장 과열을 막기 위해 **대출 규제를 강화**하겠다고 발표했습니다.시장에서는 “2025~2026년 입주물량 부족이 심각하다”며 ‘공급절벽 → 수급불균형 → 가격 반등’ 시나리오를 경고하고 있습니다.과연 공급 부족과 대출 제한이 함께 나타날 때, 부동산 시장은 어떤 방향으로 흐를까요? 1. 공급절벽의 시기와 근거공급절벽은 향후 2~3년 내 신규 입주물량이 급감하는 현상입니다.건설은 ‘인허가 → 착공 → 분양 → 입주’까지 최소 2~3년의 시간이 필요하기 때문에, 지금 착공이 줄어든다면 2025년 이후 입주가 부족해질 수밖에 없습니다.국토부에 따르면, 2021년 전국 아파트 착공세대수는 약 52만 호였지만 2023년에는 약 27만 호로 .. 2025. 6. 28.
비트코인 vs 금: 2025년 인플레이션 헤지 최강 자산은? 비트코인 vs 금: 2025년 인플레이션 헤지 최강 자산은? 2025년, 당신의 자산은 인플레이션 앞에서 안전한가요?미국 연준의 금리 사이클 전환, 글로벌 불확실성, 디지털 자산의 제도권 편입... 지금 이 순간도 수많은 투자자들이 고민하는 질문은 바로 이겁니다. “비트코인과 금 중, 누가 더 안전한 인플레이션 헤지 수단일까?” 이 글에서는 수치, 역사, 자산 특성, 제도 변화 등 다양한 관점에서 양쪽을 분석하고, 당신의 포트폴리오에 어떤 전략이 최적인지 함께 고민해 보겠습니다. 1. 금, 수천 년의 가치저장 수단금은 역사상 가장 오랫동안 ‘가치 저장 수단’으로 자리해 왔습니다. 전 세계 중앙은행이 보유하는 대표적 자산이자, 위기 시마다 수요가 급증하는 자산입니다. 금 ETF, 실물 금 투자, 금 관련 .. 2025. 6. 26.
코인보다 안전한 대안? 디지털 채권 ETF 투자 전략 디지털 채권 ETF 투자 전략 – 미국 vs 한국 비교고금리 환경 속에서 변동성이 큰 암호화폐 대신, 디지털 채권 ETF가 새로운 안전자산으로 부상하고 있습니다.이 글은 블록체인 기반 디지털 채권의 정의부터 미국과 한국의 제도 차이, 실전 투자 전략, 미래 전망까지 다각도로 알아본 콘텐츠입니다. 1. 디지털 채권 ETF란 무엇인가? 디지털 채권 ETF는 블록체인 기반으로 발행·거래되는 채권(RWA: Real-World Asset)을 담은 ETF입니다. 전통 채권 대비 다음과 같은 특징이 있습니다:✔ 발행·정산·보관이 스마트 계약을 통해 자동화✔ 중개 수수료 절감 및 결제 속도 향상✔ 실시간 거래 투명성, 블록체인 기반 감사 가능 대표 사례로는 JP모건의 Onyx 플랫폼, Franklin Templeton.. 2025. 6. 25.
2025년 금리 인하 시나리오별 자산 포트폴리오 재편 전략 2025년 하반기, 미국 연방준비제도(Fed)와 한국은행이 기준금리 인하를 단행할 가능성이 커지고 있습니다. 이는 단기 유동성의 증가뿐 아니라, 자산시장 전반의 판도를 바꾸는 변수로 작용합니다. 투자자라면 이러한 시점에서 리스크와 기회를 동시에 분석하며 자산 포트폴리오를 재정비해야 할 필요가 있습니다.1. 금리 인하가 자산시장에 미치는 영향금리 인하는 일반적으로 채권 가격 상승, 주식시장 반등, 고배당 자산 선호 현상으로 이어집니다. 특히 국채 ETF, 리츠, 고배당주 ETF는 수익률 개선 기대감으로 강세를 보일 수 있습니다. 반면, 금리 인하에 따른 원화 강세 가능성은 외화자산의 수익률을 잠식할 수 있어 주의가 필요합니다. 동시에 유동성 증가로 인한 인플레이션 압력도 시장 불확실성을 키울 수 있습니다... 2025. 6. 23.
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